Vaateapustus Vaateapustus
Kurkipotku Kurkipotku
Valitse traktori Valitse traktori
Air Force Fun Air Force Fun
Salainen ase Salainen ase
Hyvän mielen video Hyvän mielen video
apuja kaipaavat apuja kaipaavat
Tummankeltanen uloste Tummankeltanen uloste
Perjantaibylle Perjantaibylle
siip huup vuori kasvaa siip huup vuori kasvaa
Leviathan vs Luonnontila Leviathan vs Luonnontila
Mitä tässä selitetään? Mitä tässä selitetään?
Media ukrainan tilanteesta Media ukrainan tilanteesta
Täyskaadon animaatio Täyskaadon animaatio
Apsuluttinen paha Apsuluttinen paha
muslim wife muslim wife
Ohjus torniin. Ohjus torniin.
Neekerin kotimaa Neekerin kotimaa
vaikka on sota minusta et pääse ;) vaikka on sota minusta et pääse ;)
Meemit. Meemit.
Romso Romso
Asianajaja ottaa yhteyttä Asianajaja ottaa yhteyttä
totuuksia totuuksia
Sannasta monen mieli pahoittui Sannasta monen mieli pahoittui
 427 näyttökertaa, 6 viestiä, 0.2 MB, 1 tiedosto, 11.05.2021 17:34:08
[ + 4 | ]

#kapitalistitkuriin

[53796] [vuokra.jpg] [0.2 MB] [1383x1600] [] []
vuokra.jpg

11.05.2021 20:32:17
#463176 [+-] Piilota Suosittele

Jos 1% (Oletus) vuosituotto olisi riittävä niin ei tarvitsisi omistamaansa asuntoa vuokrata, riittäisi kun avaisi säästötilin, tosin inflaatio / indexikorotukset / veronkorotukset syö sen joten kannattaa sijoittaa paremmin jos on varaa.
Tosin jos minulla on velaton n.109k€ 35m2 yksiö hyvällä sijainnilla opiskelija / teollisuus kaupungissa, jonka yhtiö / hoitovastike on 97€ + vesi (ennakkomaksu) 25€ / kk niin turha sannin "Kulta lusikka korvassa, hopea persiissä" on kuvitella että vuokraan sitä alle 550€ / kk tai hänen sanelemilla hinnoilla jos on katsonut hintatasoa manne & mamu lähiöstä 12km päästä samasta kaupungista.
Jaa miksikö? No pelkästään verotus lohkaisee pääomaverona vuokratuloista 30% aina 30k€ asti ja sen jälkeen 34%.
Sitten jos käytän välittäjää niin sekin lohkaisee noin 1kk:n tuoton vähintään, kaiken kattava vakuutus (vuokralaisen kotivakuutus ei paljoa lämmitä minua jos töhöily on korvaus ehtojen ulkopuolella) vie vuodessa n.200€, jos hella, jääkaappi, liesituuletin tai astianpesukone paukahtaa niin minun on hommattava vuokralaiselle uusi mahdollisimman nopeasti ja se on minimissäänkin: Uusituote + asennus + vanhan poisvienti = vähintään 500€. Joten hyvinäkin vuosina kun vuokralainen maksaa vuokransa täsmällisesti eikä muuta ainakaan vuoteen tai kahteen pois, mikään ei mene rikki, jää pakollisten verojen ja maksujen jälkeen minulle n.3100€ tuottoa, mikä on noin 2,85% tuotto 109k€ pääomalle, mutta samalla (onneksi ainakin toistaiseksi) asunnon arvo on jatkanut nousua enemmän kuin inflaatio on syönyt rahan arvoa.

11.05.2021 23:16:55
#463202 [+-] Piilota Suosittele

Nämä ovat kyllä hauskoja, kun ei vain haluta ymmärtää sitä, että niiden asuntojen pitäminen ei ole ilmaista.

Ensin vähennetään vuokrasta vastikkeet, jotka syövät suuren osan. Sitten mahdolliset taloyhtiölainat.
Sitten mahdolliset muut vuokrauksen kulut. Sitten jos näyttää siltä, että jää vielä muutama satanen jäljelle, tulee verottaja ja ottaa siitä 30%.

Sitten kun vajaan 600 euron vuokrasta jää noin 200 euroa vuokranantajalle käteen, niin haluttaisiin vuokrata ilmaiseksi kämppää. Jep.

Ja kun edellisen vuokralaisen jälkeen muutenkin piti tehdä reilun 6000 euron remontti, jota maksetaan sitten vuosikaupalla, niin kyllähän sitä nyt asunnon matemaattiselle nerolle, Sannille, antaa mielellään.

Perkele, osinkolapuilla saa yhtiöstä riippuen 4-6% tuottoa ilman, että kaikenmaailman Sannit ovat pätemässä. Kyllä siinä käy nopeasti mielessä myydä kämpät mäkeen ja laittaa rahat pörssiin.

[ 6 viestiä | ]